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二手房装修不便宜 到底贵在哪儿

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    随着房价的疯涨不少人退而求其次选择了二手房不过很多人认为二手房装修便宜但是等装修完之后发现和预算相比超出不少那么二手房装修贵在哪里呢下面家装网小编就告诉大家二手房装修贵在哪里

    首先我们从装修?#20204;?#30456;对最多的卫生间开始说卫生间在装修时我们第一步要做的肯定是我们的墙地砖的拆除很多时候我们在预算的时候也就只预算墙地砖的拆除但是在拆除的过程中我们的原有?#21738;也?#20250;受到很大程度的破坏特别是在09年以前的砖结构的房子所有在墙地砖拆除以后我们必须要做一次抹?#20063;?#30340;修护这道工序不仅仅是为了后面贴砖更加重要的是我们的防水层墙面的不平整担心会对我们后面做防水(卷材)层的破坏无疑防水的重要性相信就是小编不说大家也知道他的重要?#28020;?#36825;个是第一个必定增加的项目之一

    第二就是我们大多数朋友担心的卫生间防水问题卫生间是我们整个家庭中用水量最大的地方所以防水一定要处理好大多数的卫生间都是下层的(下层就是比你的原屋地面低250mm到320mm)地砖拆除的过程中地面的防水肯定是完全破坏了原始的开放商做?#21738;?#19968;层防水很多的客户或者公司为了降低成本这是直接回填也没有在单独在做一次在这里小编建议大家只要是二次的房屋改造我们的卫生间防水都做两次第一次是在我们原有的开发商那层在做一次防水第二次防水就是在回填完以后在做一个这个是大家都知道的但是往往很多时候大家都会忽略第一次的防水其实厨房和我们的卫生间大同小异

    接下来就是我们的客厅和卧室墙面是必须要剔除后从新做的大家一定会问为什么很多的朋?#35759;?#20250;说原来的墙面还是看起来很好的能节约就节?#23478;坏?#20854;实墙面的结构就好比我们的人体墙面的基层就相当于我们的人体?#21738;?#33039;最外面的乳胶漆就相当于我们的皮肤当从我们皮肤看的出我们?#21738;?#33039;有问题那个时候就已经完了墙面用上几年都会慢慢的出问题而我们通过我们的肉眼只是看表面是观察不出来的一般我们的装修年限就是8年左右当你其他?#21363;?#26032;装修焕然一新的时候你的墙面还是以前的样子他能在坚持几个八年虽然我的比喻不是很好

    但是说实话大家装修的时候一定要注意如果墙面不从新做的话在最后漆工在给你上漆的时候你就可以清楚的发现很多地方的漆会鼓泡起来那说明墙面的基层已经开始出问题等你其他的都弄好了最后再来要从新弄墙的时候就有点麻烦了哦

    其他的就是大家都知道的拆除了其实整体来说拆除的费用不是很高真正高的是后面的搬运拆除以后搬运要占出很大一部分时间电梯公寓的话相对的来说还要好一些如果是六加一的房子纯楼梯的话实话那个搬运还不是一般人可以做的下来的

    所以很多都会发现二手房装修下来的价格超出很多因为在拆除过程中会出现很多我们难于预测的所以最合理的是在你合同签订的基层价格(不含你的砖地板洁具等)上浮30%比如你的基层的价格签订30000那你预计装修基层价格39000是比较合适的

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