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 您?#22856;?#32622;首页 家庭装修 慎签合同家装预算设计图到手后再签合同

慎签合同家装预算设计图到手后再签合同

www.edv5.ooo 家装网-最专业的家庭装修网站 08-07 华商报

    从业主投诉中不难发现这些业主在交定金时也签订了装修合同退定时装修公司以“签过合同受法律保护为由”拒绝退款此时业主往往无可奈何

    签订了装修合同究竟定金能不能退什么情况下可以退

    记者就这些问题采访了陕西睿思律师事务所的曹晓梁律师和陕西恒达律师事务所的杜玮律师他们给消费者做了明确解答

    定金受法律保护
    签订了不能轻易要回
    通过法律手段维权可能需一年

    陕西睿思律师事务所的曹晓梁律师表示业主交定金时一定要清楚交纳的钱款是“定金”还是“订金”如果是“订金”只要消费者认为商家服务不满意随时都可终止协议要求商家退还钱款但如果是“定金”的话只要装饰公司不违约即使商家服务?#30591;?#28040;费者也无法终止协议追回定金款因此消费者一定要在认真考察商家基础上弄清交纳的预付款是哪个“定”

    至于业主所述装修公司口头?#20449;?#19981;兑现?#22856;?#39064;首先口头?#20449;?#19981;能作为证据必须白纸黑?#20013;?#19979;来或者有相关材料可以佐证只要业主保留证据那么定金可以通过法律程序要回要是装修公司收取的定金超过合同总金额的20%超过部分应当无理由退还业主因为担保法第91条规定定金的数额由当事人约定但不得超过主合同标的额的20%若业主想通过法律手段要回定金从立案到完结在实际生活中可能需要一年之久要是案情复杂些耗费的时间更久

    因此业主不要把合同当儿戏签合同之前一定要仔细看清合同的各项条款内容提升防范风险的能力装修公司的口头?#20449;得?#26377;法律效力必须白纸黑?#20013;?#28165;楚后加盖公章作为合同的附加条款才能产生法律效力即便是装修公司?#20449;?#19968;段时间定金可退也要在收据三联?#23478;?#20889;清“定金可退”四个字

    遇情势变更情况
    可通过诉讼渠道索要定金
    无特殊情况定金不予退还

    装修缴纳定金签订合同后想要解除合同基?#26087;?#20998;两种情况1.装修公司自身原因违约2.业主原因造成?#22856;?#32422;如果是装修公司原因造成?#22856;?#32422;不管施工已经进行了还是未动工装修公司需双倍返还定金或者承担违约金

    如果双倍返还定金不足以弥补装修公司违?#21363;?#26469;的伤害可在双倍返还定金的基础上另外主张损害赔偿以弥补损失

    陕西恒达律师事务所的杜玮律师表示如果是业主自身违约则要分两种情况一种为情势变更这种情况下可以通过诉讼的方?#32564;?#35831;要回定金所谓情势变更指一切与合同有关的客观事?#25285;?#22914;战争自然灾害政策调整?#21462;?#21478;一种人为原因变更则定金不退

    此外如果合同只约定了装修金?#30591;?#27809;有涉及开工面积违约赔偿竣工等?#34892;?#20449;息即合同中欠缺主要条款且未能达成补充协议导致合同无法准备履行则该合同也不成立

    定金缴纳应占工程总造价的2%-3%
    签合同前一定要拿到预算单和设计图并签字确认
    一没量房二没见图纸就把装修合同签了是所有装修业主的一个通病

    西安市住宅装饰协会负责人表示现在行业不少装修公司根据业主的装修预算以及户型图口头报出预算业主不懂觉得合?#31034;?#33609;草的交定金并签订了装修合同但实际上工程造价从何而来应该是从户型设计图得出有了详细的装修设计图才会有详细的预算报价单这时的报价才是最接近实际花费的但绝大多数装修公司?#23478;?#39640;额定金先“圈住”业主诱?#23478;?#20027;签合同然后再出预算单和设计图此时业主即便发现报价与实际有出入也已经晚了

    因此业主在装修时一定要慎交大额定金定金缴纳应占工程总造价2%-3%即可如交300-500元定下装修优惠然后签合同前一定要见到预算报价单以及设计图并在预算单和设计图上签字确认最后再签合同否则装修隐患非常大

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